Capítulo V

Artigo 26.ºRegularizações das deduções relativas a imóveis não utilizados em fins empresariais

Pertence ao Código do IVA (DL n.º 394-B/84, de 26 de Dezembro)

Resumo em linguagem claraGerado por IA · revisto contra texto oficial

Este artigo trata da recuperação de IVA deduzido em imóveis que não são usados para fins empresariais. Funciona assim: quando uma empresa deduz IVA na compra ou construção de um imóvel, mas depois não o utiliza para a sua atividade, tem de devolver esse imposto gradualmente. A devolução é feita em 20 parcelas anuais iguais (1/20 por ano) ao longo de 19 anos. O mesmo se aplica a imóveis destinados a usos sociais ou culturais que foram inicialmente deduzidos. A regularização é reportada na declaração do último período de cada ano. Se a empresa encerrar a atividade antes de 19 anos, a recuperação do IVA é acelerada segundo regras específicas do artigo 24.º

Quando se aplica — exemplos práticos

Escritório comprado mas não utilizado

Uma empresa compra um escritório por 100 mil euros e deduz 23 mil euros de IVA. Porém, passa a trabalhar apenas remotamente e nunca usa o imóvel. Anualmente, durante 19 anos, terá de regularizar 1/20 da dedução (1.150 euros), ou seja, devolver essa quantia ao Estado em imposto.

Imóvel afeto a fins sociais

Uma empresa constrói uma creche e deduz o IVA das obras de construção. Anos depois, encerra a creche e passa a alugar o edifício. Como deixou de ter a utilização social, começa a regularização anual de 1/20 da dedução originária durante 19 anos.

Encerramento da empresa antes de 19 anos

Uma empresa deduz IVA num imóvel, mas encerra a atividade 5 anos depois sem ter utilizado o bem. Em vez de continuar 14 anos mais com regularizações anuais, toda a dedução remanescente é recuperada imediatamente conforme o artigo 24.º, número 5.

Texto oficial

Ver no PGDL ↗
1 - A não utilização em fins da empresa de bens imóveis relativamente aos quais houve dedução do imposto durante 1 ou mais anos civis completos após o início do período de 19 anos referido no n.º 2 do artigo 24.º dá lugar à regularização anual de 1/20 da dedução efectuada, que deve constar da declaração do último período do ano a que respeita. 2 - A regularização anual prevista no número anterior é também aplicável no caso de bens imóveis relativamente aos quais houve inicialmente lugar à dedução total ou parcial do imposto que onerou a respectiva construção, aquisição ou outras despesas de investimento com eles relacionadas, quando tais bens sejam afectos a uma das utilizações referidas na alínea d) do n.º 1 do artigo 21.º 3 - No caso de cessação da actividade durante o período de regularização, esta é efectuada nos termos do n.º 5 do artigo 24.º . Nota - Corresponde ao art.º 25, na redacção anterior à revisão do articulado, efectuada pelo Decreto-Lei n.º102/2008, de 20/06. try { $('img[alt="versão de impressão"]').hide(); } catch (err) { } // Links ÚteisQuestões Frequentes Folhetos informativos Manuais e guias Estatísticas Segurança e Privacidade Ligações Venda de bens Lista de Devedores Transações Intracomunitárias Cross-Border Ruling (CBR) // 0) { var zc = document.getElementById(wpid); if (zc != null) wpcomp.selectWebPart(zc, false); } } hid = document.getElementById("_wzSelected"); if (hid != null) { var wzid = hid.value; if (wzid.length > 0) { wpcomp.selectWebPartZone(null, wzid); } } }; function __RegisterWebPartPageCUI() { ExecuteOrDelayUntilScriptLoaded(_RegisterWebPartPageCUI, "sp.ribbon.js");} _spBodyOnLoadFunctionNames.push("__RegisterWebPartPageCUI");var __wpmExportWarning='This Web Part Page has been personalized. As a result, one or more Web Part properties may contain confidential information. Make sure the properties contain information that is safe for others to read. After exporting this Web Part, view properties in the Web Part description file (.WebPart) by using a text editor such as Microsoft Notepad.';var __wpmCloseProviderWarning='You are about to close this Web Part. It is currently providing data to other Web Parts, and these connections will be deleted if this Web Part is closed. To close this Web Part, click OK. To keep this Web Part, click Cancel.';var __wpmDeleteWarning='You are about to permanently delete this Web Part. Are you sure you want to do this? To delete this Web Part, click OK. To keep this Web Part, click Cancel.'; ExecuteOrDelayUntilScriptLoaded( function() { var initInfo = { itemPermMasks: {High:16,Low:196705}, listPermMasks: {High:16,Low:196705}, listId: "96d409bd-6159-49db-bfe6-66538e57147e", itemId: 108, workflowsAssociated: false, editable: false, doNotShowProperties: false, enableVersioning: true }; SP.Ribbon.DocLibAspxPageComponent.registerWithPageManager(initInfo); }, "sp.ribbon.js"); var g_disableCheckoutInEditMode = false; var _spWebPermMasks = {High:16,Low:196705};var g_clientIdDeltaPlaceHolderMain = "DeltaPlaceHolderMain"; var g_clientIdDeltaPlaceHolderPageTitleInTitleArea = "DeltaPlaceHolderPageTitleInTitleArea"; var g_clientIdDeltaPlaceHolderUtilityContent = "DeltaPlaceHolderUtilityContent"; theForm.oldSubmit = theForm.submit; theForm.submit = WebForm_SaveScrollPositionSubmit; theForm.oldOnSubmit = theForm.onsubmit; theForm.onsubmit = WebForm_SaveScrollPositionOnSubmit; var g_commandUIHandlers = {"name":"CommandHandlers","attrs":{},"children":[]}; //]]> //
443 palavras · ID CIVA0026
Assistente jurídico TOGA

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